สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านนั้นแน่นอนว่าวาดในบ้านไว้เรียบร้อย บ้านเราต้องเป็นอย่างงั้น บ้านฉันต้องเป็นอย่างงี้ ใช่ไหมครับ ? แต่วันนี้เราจะเอาความจริงมาบอกกันสำหรับความฝันที่ว่า คุณอาจจะต้องระวังบริษัทสร้างบ้าน ไว้ให้ดีเพราะบางทีคุณอาจจะโดนโกงอยู่ก็ได้ และเขาจะโกงเงินอย่างเราเราลองมาดูกันดีกว่าครับ
เงินมัดจำ
ในการทำสัญญาสิ่งแรกที่เราจะได้เป็นค่าใช้จ่ายของบ้านเรานั้นคือ “เงินมัดจำ” ซึ่งแต่ละบริษัทนั้นก็มีนโยบายการเก็บเงินมัดจำที่ต่างกันแต่เอาจริง ๆ การเก็บเงินมัดจำนั้นอาจจะไม่ถึง 30 % ของราคาที่ตีไว้ด้วยนะครับ แต่สำหรับบางบริษัทนั้นอาจจะน่ากลัวกว่านั้นโดยเฉพาะบริษัทสร้างบ้าน ที่จะโกงเรานั้นจะเรียกเก็บเงินมัดจำของเรามากเป็นพิเศษดังนั้นต้องระวังเรื่องนี้ไว้ให้ดีนะครับ
เบิกเงินล่วงหน้าเยอะเกิน
สำหรับค่าใช้จ่ายในแต่ละอย่างนั้นย่อมมีการแจกแจงค่าใช้จ่ายไว้อยู่แล้ว แต่สำหรับบางบริษัทและผู้รับเหมานั้นอาจจะเบิกเงินค่าก่อสร้างบ่อยเหลือเกิน โดยข้ออ้างที่เราเห็นได้ชัด ๆ เลยนั้นคือ “เงินซื้อของไม่พอ” ซึ่งในกรณีนี้มีได้อีกหลายแบด้วยคือไม่พอจริง ๆ หรือ ไม่ซื้อแต่ไปรับของที่อื่นมา แล้วมาเบิกเงิน ยังไงส่วนนี้ต้องระวังให้ดีนะครับ
สัญญาที่คลุมเครือ
สัญญาที่เราเซ็นนั้นเราอ่านให้ดี ๆ นะครับ เพราะบางทีสัญญาที่เลือกมาให้เราอาจจะมีช่องโหว่ ช่องว่าง หรือ วิธีที่จะทำให้อีกฝ่ายโกงเราก็ได้ดังนั้นในส่วนของสัญญานั้นเราจะต้องอ่านให้ถี่ถ้วน และ อ่านทุกบรรทัด เพื่อความมั่นใจของเรา และความมั่นใจว่าอีกฝ่ายจะโกงเงินเราไม่ได้
วัสดุก่อสร้างไม่เป็นไปตามที่ตกลง
โดยเฉพาะในเรื่องของวัสดุมือ 1 และมือ 2 เช่นบอกเราว่าจะไปซื้อไม้หนา แบบดี มาแต่พอมาถึงลงหน้างานจริงกับไม่ใช้ไม้ที่ดูเป็นเหมือน มือ 1 เลย โดยวิธีโกงนั้นง่ายมาก นั้นคือเบิกเงินโดยบอกว่าไปซื้อของตามราคาจริง และ นำ วัสดุคุณภาพต่ำกว่ามาใช้โดยกินส่วนต่าง ซึ่งถือเป็นเรื่องการโกงที่เราเห็นง่าย ๆ อีกด้วย
ทิ้งงาน
อันนี้หนักที่สุดเลยคือ ลงทุน ลงเงินไปแล้ว แต่ว่า บริษัทสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมานั้นกับทิ้งงานเราดื้อ ๆ จนทำให้เราต้องไปวิ่งเต้นฟ้องร้อง จนเป็นเรื่องราวใหญ่โต
ดังนั้นหากใครจะเลือก บริษัทสร้างบ้าน นั้นควรเลือกบริษัทที่ไว้ใจได้ หรือ คนรู้จักที่ไว้ใจดีกว่านะครับ จะได้ไม่ต้องเจอปัญหา และ ไม่ต้องเสียเวลาอีกด้วย